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Objektart:	Büros, Praxen
Nettokaltmiete:	800,00 EUR
Kaltmiete:	952,00 EUR
Nebenkosten:	265,00 EUR
Maklerprovision:	3.57 Brutto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)
Gesamtfläche:	ca. 147,00 m²
Zimmer:	4
Baujahr:	1974

Helle Beratungsräume ,Büro oder Praxisräume in Werbewirksame Lage in Neu-Ulm !
Die Aufteilung ist auf 2 Etagen Verteilt
Im EG.: Eingangsbereich befindet sich ein Größere Raum mit Wartebereich und hat einen Gesamt Nfl.von ca.82qm, Nutzbar bsp. Kundenempfang oder Austellungsfläche etc. zum weiteren 1 Cafeküche,1 Abstellraum.

Im 1. Obergeschoß mit sep.Zugang/Ausgang vom Treppenhaus sind 3 Büroräume mit insgesamt ca.65qm.Nutzfläche . WC,

Größe/Nutzfläche .: ca.147qm. (gesamt) (siehe Grundrissplan)
Miete: 800.- EUR,+ 265.- EUR.NK-VZ zzgl MwSt.

Ideale Nutzung für Dienstleistungen., Fahrschule , Kundenberatung, Büro oder Praxisfläche
Geeignet auch für 2 Mieter (EG und OG) mit sep Eingang.

2 WC-s EG und OG.Große Fensterflächen,Balkon,Stellplatz. und bei Bedarf 1 Garage
Nutzbar auch für 2 Mieter (EG und OG) mit sep Eingang.

Zentrale Lage nähe der Neu-Ulmer Bahnhof befindet sich diese Büro/Gewerbefläche mit Ebenerdiger Zugang

Bezug/Übernahme: kurzfristig oder nach Absprache